2013 年迪拜和阿聯酋房地產市場展望

對泡沫的恐懼出現在每個人的腦海中,這絕對是每個人的目標,現在是為了獲得或花錢購買物品。但是,如果不搜索事實,一個人不應再考慮任何推測印度房地產泡沫的總結。

印度房地產企業正在增加,其複合年增長率超過 30%,在您附近的強大貨幣功能的回報中再次出現。在 2008-09 年經歷了輕微的低迷之後,它立即迅速復蘇並確認大規模擴張。低於建設挑戰的市場真正價值已從 2006 年底的 700 億美元擴大到 2010 年 6 月底的 1020 億美元,這相當於印度 2009 年名義 GDP 的 8.2%。任務 – 2005 年放寬了偏遠地區直接投資房地產資產的規範,經濟特區法案的出台,以及將個人股權融資納入房地產,促成這一大發展的基本因素是“更便宜的價格”,吸引了潛在的客戶和投資者不僅來自印度,還來自 NRI 和 國際資產也將現金部署到印度市場。除此之外,通過建築商積極推出最新的職責甚至更大地推動了這種有利的情緒,這為過去十二個月在當前市場的直接發展鋪平了道路。

現在的困境是印度房地產業是否正在形成泡沫?讓我們來測試一下美國、歐洲和中東地區當前的房地產泡沫。除了貨幣變量之外,在人脈泡沫中的基本貢獻變量是價值的快速增長,類似於負擔能力、財產所有權狂熱、認為住房是甜蜜的資金選擇以及在現實中經歷先進因素,其中快速成本上漲通常是任何實際行動背後的重要原因。房地產泡沫。

與印度的情況相比,所有的人事都在印度的大城鎮特別是一線城市運作。價格飆升並超過了 2007 年早些時候從德里、孟買、班加羅爾、欽奈、加爾各答、海得拉巴、古爾岡、昌迪加爾和浦那等城市的選擇。即使在孟買、德里、古爾戈安和諾伊達等一些城市,與企業 2007 年的決定相比,費用也早已超過 25%30%。即便如此,在 2008-09 年金融衰退的某個時刻,費用下降了 20% -25% 在這些城鎮。其他組成部分是房屋所有權狂熱和認為住房是最佳支出的看法。必須有基礎的潛在客戶和投資者最終在 2009 年最終被較低的費用水平所吸引,並開始向房地產市場注入現金。一級城鎮孟買、德里-NCR、班加羅爾、欽奈、浦那、加爾各答海得拉巴已經驗證了大多數在住房分配方面的貨幣投資。開發人員已經從這種更受歡迎的情緒中獲益,並開始推出新工作。這甚至還增強了許多購買者和消費者的自信心,他們忽略了提前購買或投資具有類似更理想價值的風險,但很快又不切實際。最後來感受一下優質元素,這也是前幾個月在做的工作。任何泡沫前沿市場的要害問題,無論是對於股市還是房地產當今市場,都被稱為“陶醉”,位置絕對讓每個人都感覺非常好。在過去的 1 年裡,印度的家居用品市場大幅上漲,當您購買任何房子時,你不僅僅是可行的合成收益。隨著越來越多的人觀察到這一點,並決定在他們“跳出”之前投資房地產,這一對許多投資者來說有用的回報推動了企業的發展。這無疑是任何泡沫的核心,而且這種情況在之前已經發生過無數次,包括 2008 年的股市崩盤、1980 年代的日本資產泡沫,以及 2000 年的許多情況下的愛爾蘭家庭工業。 – 直到不久前才最終在住宅區完全採用優質技術,這將成為印度住宅現代市場泡沫的關鍵貢獻變量。即使在房地產資產市場修正和/或泡沫的破壞性信息移動之後,

查看以上添加劑,真的有 巴厘島營銷公司印度幾個城市存在泡沫形成的危險,儘管泡沫破裂可能會損害尋找產品/服務的人和投資者。通常具有合成內部應力的冒泡排序,如果現在不受外部應力作用,可以保持很長時間。同樣,在房地產市場的情況下,如果需求和費用突然顯著下降,泡沫就會破裂。通過 IKON 營銷顧問進行的最先進探索的發現很少能在這方面產生更大的影響。與此相一致的是,來自德里、孟買、班加羅爾、欽奈、加爾各答、海得拉巴、古爾岡、昌迪加爾和浦那的相當多的買家不傾向於以這種時尚的價格投入,因為現在認為過去不會有任何增長。他們中的絕大多數人即將退出並在獲得資金之前引導他們的個人收入。其他問題是客戶要求提供漏洞。在像孟買這樣的城鎮,已經有 4500 萬平方英尺的全面租金為 6500 平方英尺。 面積正在建設中,但規模很大的大多數開發商都因不足 100% 的預留而緊張不安。同樣的情況是德里與印度不同的大城市建立起來的熱情比預期的要高。然而,建築商通過採訪他們提供了樂觀的行業前景,但他們的自保金額可能會大大減少,這給出了最接近產能需求下降的不利信號。第三個巨大的變數是外資預期流出。印度,作為一個有吸引力的支出點,海外機構和 NRI 在印度住宅現代市場上部署了大量資金。但現在美國、中東部和歐洲的資產區域保持穩定並開始穩步增長,這恰好吸引了全球資金,這歸因於成本的降低。隨著遙遠的地方投資者在這些國際地區看到額外的機會,預計將有一支龐大的基金從印度撤出。這些變量可能作為導致泡沫破裂的外部壓力起作用。隨著遙遠的地方投資者在這些國際地區看到額外的機會,預計將有一支龐大的基金從印度撤出。這些變量可能作為導致泡沫破裂的外部壓力起作用。隨著遙遠的地方投資者在這些國際地區看到額外的機會,預計將有一支龐大的基金從印度撤出。這些變量可能作為導致泡沫破裂的外部壓力起作用。

IKON Promoting Consultants 大致考慮了以前引用的具體情況,預測德里、孟買、班加羅爾、欽奈、加爾各答、海得拉巴、古爾岡、昌迪加爾和浦那等一線城鎮存在房地產泡沫的潛力。即便如此,IKON 也不會在整個當今市場出現一流的交易問題,因為二線和三線大都市區正在緩慢升級,印度住宅區的脊梁也在緩慢升級。根據IKON的調查,印度房地產市場在2011年甚至可能會出現一些下調。它也可能從2011年第一區開始,直到2012年第三季度左右。另一方面,它也不會那麼嚴重,因為它成為通過衰退 c 程序語言期。

就其性質而言,泡沫是一種短暫的現象,儘管印度財產區在過去幾年中發現了持續增長,除了周期性調整。1 不應該忘記有超過 4 億印度人準備襲擊中間路線組,到 2013 年將需要超過 75 個 lacs 住房設備。不記得泡沫是否破裂或看到一點問題 簡要介紹一下-時間段內,印度房地產領域的擴張故事將保持不變。另一方面,負擔能力是最重要的因素 與住房費用和中心路徑住房有關,在印度大部分大都市地區的負擔能力方面都非常重要。那些用成熟的歐洲城鎮審視印度的人,無法回憶起每個地方的可負擔性的巨大差異。自然地,客戶對住房的需求很大,但他們可能最簡單地獲得一些他們能夠操縱的東西。